Olisi kiva kuulla miten muualla toimitaan taloyhtiöissä. Meillä nimittäin joka talvi laitetaan hyvä pyöräluiska kiinni talveksi ja sen takia joutuu kantamaan pyörän porraskäytävän jyrkkien portaiden kautta ulos ja sisään joka päivä. Onko hullumpaa?? Mitä asialle voi tehdä??

Taloyhtiö päättää mitä päättää. Tuon syytä voinee tiedustella isännöitsijältä tai mieluiten hall.pj:ltä.  Onko luiska alas vai ylöspäin ? Paiskaa kuvalla.

Isännöitsijän kanssa on keskusteltu mutta hän jyrää kaiken. Ei ymmärrä talvipyöräilyä ollenkaan. Luiska on alaspäin maan tasalta. Olen ehdottanut että itse tekisin lumityöt jotta pääsisin pyörällä siitä mutta ei. Lisäksi nyt siellä ei edes ole lunta ollenkaan, isännöitsijä kun katsoo kalenterista talven alkaneeksi 🤔

1 tunti sitten, nomapia kirjoitti:

Olisi kiva kuulla miten muualla toimitaan taloyhtiöissä. Meillä nimittäin joka talvi laitetaan hyvä pyöräluiska kiinni talveksi ja sen takia joutuu kantamaan pyörän porraskäytävän jyrkkien portaiden kautta ulos ja sisään joka päivä. Onko hullumpaa?? Mitä asialle voi tehdä??

Tervetuloa palstalle

No aikoinaan säilytin Ferraria eteisessä, mutta sehän on kepee kantaa olalla. Jos lähdin tosivarhaisaamulla, niin menin sukkasilla ja laitoin ajokengät vasta kun olin ulko-ovella.
Talvipyöräily. No meillä on ihan vaan ulko-ovi pyörävarastosta, siinä kyllä ei tarvi kun taluttaa pyörä ulos.
Mutta pyörävarastosta on varastettu parikin pyörää, itse vien pyörät kanakoppivarastoon, onneksi mulla on se viimeinen koppi. Toki fillarin joutuu osin kantamaan rappuset ( ja töihin joutui vähän enemmän kantamaan)....ja useamman kerran vuodessa imuroin ja luuttuan kanakopivaraston käytävän kun minä se olen kun sitä eniten sottaa.
Tuntuu kyllä oudolta, mieluumminhan siten että luiska olisi auki talvella kun talvipyöräily se sitä hankalaa usein on. Kesäpyörä on kepee kantaa.

Muokattu: 26. Marraskuuta, 20241 vuosi, käyttäjä: tempokisu
tärkein unohtui...

Hallitus tekee päätökset talon asioista. Ehkä keskustelun paikka isännöitsijän ohi, mikäli kyseessä on omistusasuntoyhtiö. Tuossa kai pelätään vastuuta liukastumistapaturmasta. Taloyhtiö voisi laittaa luiskaan liukkausvaroituksen ja kulku talvisaikaan (ehkä päivät näkyville) omalla vastuulla. Nyt on kai valittu helpoin tie.

Joo tätä ihmettelen kun kerroin että jos laittaisivat lapun että "ei talvikunnossapitoa" ja "kulku omalla vastuulla" niin se ei kuulemma poista vastuuta jos joku liukastuu. Ei vaan saa kulkea siitä. Hullua on vielä se että luiska on tehty vasta 2 vuotta sitten eikä siinä vaiheessa yhtään mietitty ilmeisesti että miten se toimii talvella.

Sitä en sitten tiedä että kun joudun kantamaan pyörän jyrkkiä portaita niin voihan siinäkin kaatua, vielä todennäköisemmin. 

Entä jos kattaisi sen ? Onhan näitä rappuset+fillarintalutusluiskayhdistelmiä.

No niinpä, sitähän huoltomieskin sanoi. Mutta se kaikki maksaa ja kun kaikki talon päättäjät on autoilevia ihmisiä jotka ei ymmärrä että joku voi haluta talvella pyöräillä niin ei asiat mene eteenpäin. Ehkä on parasta muuttaa pois 😜

Tuossa edelle tuo vastaus tulikin useampaan kertaan että hallituksen kanssa tappelemaan, siis teillä on kellarissa pyörävarasta mihin on kulku ulkokautta ja siinä on luiska ( kesällä ), nyt siis kuljet sisäkautta rappusia fillarin kanssa?

Lienee vanhempi taloyhtiö, kuullostaa nimittäin hieman erikoiselle ratkaisulle että fillarivarasto ei ole maan tasalla, onko teillä yhtään varastotilaa ekassa kerroksessa eli maan tasalla? jos on joku muuhun pyhitetty tila missä pystyisi myös pyöriä säilyttää niin voisi ehdottaa näiden tilojen vaihtamista päikseen.

Tietysti yksi vaihtoehto on myös viedä pyörä vaikka parvekkeelle talveksi jos sellainen löytyy, tässä tosin hissin olemassaolo on aika pakollinen, muuten joutuu taas kantamaan rappusissa.

Muokattu: 26. Marraskuuta, 20241 vuosi, käyttäjä: Nickname

Kyllä on tosiaan vanha talo ja pyörävarasto on maan alla, samoin muutkin varastotilat. Huonolta siis näyttää. Kuvittelin että uusi luiska olisi juuri se mitä tässä kaivattiin eikä tullut mieleen että sitä ei sitten käytettäisi talviaikaan. Ja täällä vielä ajatellaan että vaikka luiska sulaa lumesta (niin kuin nyt) niin silti luiskaa ei saa käyttää. Hullunhommaa!

Vielä yksi pointti. Osakkeenomistajan hallintaoikeus käsittää myös taloyhtiön yhteisiä tiloja. Voidaanko niiden käyttämistä rajoittaa muutoin kuin kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella ? Ei taida määräenemmistöpäätös riittää (?). Tuota voisi kaivaa, mutten nyt aamutuimaan vielä...

Myös esteettömyyskorttia voi yrittää heiluttaa.
Mutta hallitus on se kanava, jota voi yrittää lähestyä sopuisasti.
Joskus hallituksessa voi olla joitain jääriä, joiden mielestä kaikki mitä itse ei tarvitse on turhaa.
Liukkauden torjunta ja piha-alueiden hoito on (yleensä) kertseissä huoltoyhtiön vastuulla ja tällaisen hoitotyön lisäys hukkuu kohinaan. Ja vastuu huoltoyhtiöllä, osin toki myös Hallituksella.

Meillä laitettiin ehdotuksestani lämpövastukset pääsisäänkäynnin muutamaan leveään porrasaskelmaan sähkövastukset. Ohjaus manuaalisesti 12h kellokytkimen kiertämisellä, eka kulkija vääntää kellon päälle tarvittaessa, niin ei paahda 24/7. Osoittautunut varsin toimivaksi pikkupakkasilla. Paukkupakkasilla sitten tarvittaessa lumiharja.

Muokattu: 28. Marraskuuta, 20241 vuosi, käyttäjä: Jopotuinen

Meillä nytkähti tuo pyörävarastojuttu taas pykälän eteenpäin, kun yhtiökokous hyväksyi toteutettavaksi yhtiöjärjestysmuutoksen, jossa sieltä poistetaan maininta kylmäkellarista.
Käsittääkseni muutos edellyttää vielä osakkaiden 100% hyväksynnän ennen uuden yhtiöjärjestyksen voimaantuloa.

Oli myös juttua, että huoltoukko voisi alkaa purkaa kylmäkellarin vanhoja komeroita. Onneksemme meillä on hyvä huoltoyhtiö, joka hoitaa hommat heti. Hallituksessa päätettiin pesutuvan lattian maalauksesta ja ehdotin tehtävään huoltoukkoa maalariurakoitsijan sijaan - ja seuraavalla viikolla lattia olikin jo maalattu! 
Huoltoyhtiömme on kovassa maineessa kylillä ja moni haluaisikin tämän, mutta ei halua lähteä laajentamaan, eikä ota uusia asiakkaita. Myös yhtiökokouksessa osakkaat yltyivät kilvan kehumaan tätä, harvinaista herkkua sekin.

Samaa ei voi sanoa isännöitsijästä ja moni juttu voi mennä vielä pieleen, ihan vaan jättämällä asioita puolitiehen.
 

Meidän pyöräkellarihanke nytkähti eilen pykälällä, kävin rakennusvalvojan kanssa kohteen läpi.

Tämä tekee ehdotuksen, paha pelkään, että homma uhkaa tuosta turvota, mutta katsotaan nyt minkälaisen raportin laatii. Säädetään siitä siten, mitä tehdään ja mitä ei.

13.6.2025 klo 09.09, Jopotuinen kirjoitti:

Meillä nytkähti tuo pyörävarastojuttu taas pykälän eteenpäin, kun yhtiökokous hyväksyi toteutettavaksi yhtiöjärjestysmuutoksen, jossa sieltä poistetaan maininta kylmäkellarista.
Käsittääkseni muutos edellyttää vielä osakkaiden 100% hyväksynnän ennen uuden yhtiöjärjestyksen voimaantuloa.

Joku armoitettu juttumies/-nainen pitää laittaa kiertämään hyväksymislistan kanssa osakkaiden luona. Näin tehtiin yhtiössä, jossa 6 osakasta halusi tehdä autotallin yhtiön pihamaalle. Talossa asuva saman yhtiön ex. isännöitsijä kiersi kerjuulla.

Muokattu: 9. Helmikuuta9. Helmi, käyttäjä: alpensau